Новости недвижимости

Все новости
10.03.2012
Покупка недвижимости в Таиланде
Подробнее
14.12.2011
Laguna Beach Resort 2 - от 849.000 Бат!
Подробнее
23.09.2011
Выставки зарубежной недвижимости!
Подробнее

Формы организации бизнеса в Таиланде

Бизнес в Таиланде
Иностранцу для приобретения участка земли в Таиланде необходимо зарегистрировать на своё имя резидентную компанию.

В Таиланде существует несколько форм организации бизнеса.

1. Товарищества / partnership
 - Нерегистрируемые простые товарищества, в которых партнеры в полной мере и сообща несут ответственность по обязательствам товарищества.
 - Регистрируемые простые товарищества. При регистрации товарищество становится законным юридическим образованием, отдельным и отличным от индивидуальных партнеров.
- Товарищества с ограниченной ответственностью, в которых ответственность каждого партнера ограничивается размером его пая. Такие товарищества обязательно подлежат государственной регистрации.

2. Акционерные общества / Limited companies
Существует два типа акционерных обществ: частное или закрытое акционерное общество (TLC или Thai Company Limited) и открытое акционерное общество (PLC или Public Company). Закрытое общество в своей деятельности руководствуется Гражданским и Коммерческим Кодексом, а Открытое общество – законодательным актом об открытых акционерных обществах.

Регистрация закрытого общества TLC предполагает подписание учредительного договора и статей устава как основных документов, на которых базируется деятельность общества.
Ответственность акционеров ограничивается размером оплаченных ими акций, однако ответственность директоров компании может быть неограниченна, если это предусматривается уставом и учредительным договором. Согласно законодательству, акционерные компании управляются советом директоров.
На момент регистрации компании учредители должны подписаться на все 100% акций и, как минимум, 25% акций должны быть оплачены. Компания имеет право выпускать обыкновенные и привилегированные акции, но оба типа акций должны иметь право голоса. Тайское законодательство запрещает выпуск акций без указания номинальной стоимости, разрешен выпуск акций исключительно номиналом 5 бат. С 1 июля 2008 года в Таиланде действует новый порядок регистрации компаний. Теперь минимальное количество акционеров зависит от основного вида деятельности компании и для одной группы составляет 3 человека. Срок регистрации предприятий увеличился до 2 месяцев с момента подачи заявления. Закрытое акционерное общество может принадлежать иностранцам и на 100%, однако во многих видах деятельности существует ограничение по распределению акций между резидентами и нерезидентами. В случаях, если компания собирается владеть землей на территории Таиланда, нерезиденты имеют право владеть не более 49% акций компании.

Thai Public Company – это аналог открытого акционерного общества. Для регистрации открытого общества необходимо, как минимум, 15 учредителей, подписавших учредительный договор о создании общества, при этом учредители не имеют права продавать (отчуждать) принадлежащие им акции в течение двухлетнего периода, считая с момента государственной регистрации. Совет директоров компании такой компании состоит минимум из 5 человек, половина из которых должны быть резидентами Таиланда. Минимальная цена 1 акции – 5 бат, все акции полностью оплачиваются на момент регистрации. Соотношение акций резидентов и резидентов - 51% к 49%. Выпуск долговых обязательств может происходить с одобрения ¾ голосующих акционеров.
Таиланд не входит в число стран, подписавших Гаагскую Конвенцию 1961 года, стандартизирующую акционерные компании. Существенные различия между акционерными компаниями стран--участниц Конвенции и Королевством Таиланд заключаются, в основном, в следующем:

  Страны-участницы Гаагской Конвенции Таиланд
Обыкновенные акции Голосуют, не имеют гарантированного дивиденда Голосуют, имеют гарантированный дивиденд 5%
Привилегированные акции Не голосуют, имеют гарантированный дивиденд Голосуют, обладают 10 голосами против 1 голоса обыкновенной акции, не имеют гарантированного дивиденда

3. Совместное предприятие / Joint venture
По тайскому законодательству, совместное предприятие – организация, создаваемая группой физических или юридических лиц с целью ведения бизнеса сообща. С точки зрения законодательства, такие организации не регистрируются официально, однако в случае получения дохода от деятельности, они обязаны платить все установленные законом налоги и сборы.

4. Отделения иностранных компаний / Branches of foreign companies
Не существует никаких специальных ограничений, требующих, чтобы иностранные компании официально регистрировали свои отделения на территории Таиланда. Однако в большинстве случаев для последующей деятельности такая регистрация может потребоваться с целью получения надлежащего правового и налогового статуса, а также для получения лицензий.
В любом случае, важно понимать, что прибыль, полученная в результате деятельности иностранных компаний или их отделений на территории Таиланда, подлежит налогообложению согласно Налоговому Кодексу.

5. Представительство иностранной компании / Representative offices
Представительство иностранной корпорации может быть законно организовано для ведения ограниченного числа «неторговых» операций, таких как, например, снабжение головного предприятия необходимой информацией, предоставление ему товаров и услуг на территории Таиланда, осуществление разного рода контрольных функций или контроля качества товаров по прямому виду деятельности корпорации.

Новости Таиланда

Все новости